17 de abril de 2021

Posso pagar minha hipoteca com cartão de crédito?

É o seu cartão de crédito e a sua hipoteca. Você pensaria que não seria difícil usar o primeiro para cobrir o último, desde que a conta seja paga – talvez para arrecadar recompensas de cartão de crédito sobre essa despesa pesada, ou para ganhar algum tempo para cobrir o pagamento da casa, se você está com pouco dinheiro. Mas nem sempre é assim.

Na verdade, geralmente é difícil encontrar empresas que aceitam pagamentos de dívidas por dívidas. Se você tem a opção de pagar sua hipoteca com cartão de crédito depende de vários fatores, incluindo os termos do emissor do cartão, do credor hipotecário e da rede do seu cartão de crédito – Visa, Mastercard, American Express ou Discover.

Um serviço de terceiros pode permitir que você contorne alguns dos obstáculos cobrando uma taxa, mas você vai querer pensar se é a coisa certa a fazer.

Dica Nerdy: Está com dificuldade para pagar a hipoteca? Considere estas opções: • Encontre assistência para hipotecas
• Entre em contato com o seu credor sobre os programas de alívio da COVID-19
• Como pagar as contas quando você não pode pagar suas contas

Como pagar sua hipoteca com cartão de crédito
Um serviço de pagamento de terceiros como o Plastiq facilita o pagamento de hipotecas com um cartão de crédito Discover ou Mastercard. Visa e American Express atualmente não permitem pagamentos de hipotecas por meio deste serviço.

Você paga à Plastiq uma taxa equivalente a 2,85% do pagamento da hipoteca sempre que usar o cartão de crédito. A Plastiq então entrega um pagamento eletrônico se o credor o aceitar ou corta um cheque com o credor hipotecário, eliminando a necessidade de todas as três partes – o credor hipotecário, o emissor do cartão de crédito e a rede de pagamento com cartão de crédito (Visa, Mastercard, etc. ) – para aprovar a transação.

Você pode pagar manualmente dessa forma ou configurar pagamentos automáticos. Você também tem a opção de fazer um pagamento único.O ideal é que você então pague imediatamente ao seu cartão de crédito o valor do pagamento da hipoteca mais a taxa de processamento. Se você fez a transação com um cartão de crédito de recompensas qualificado, você ganhará recompensas como faria com qualquer outra compra.

Fatores a serem considerados ao pagar uma hipoteca com cartão de crédito
Mesmo que você encontre uma maneira de pagar sua hipoteca com cartão de crédito, pode não valer a pena para o seu orçamento, crédito ou ambos. Existem vários fatores a serem considerados antes de escolher esta opção:

TAXAS VS. RECOMPENSAS
É tentador pagar sua hipoteca com cartão de crédito se isso significar que você pode ganhar recompensas com essa conta normalmente significativa. Mas o custo de uma taxa de processamento de terceiros pode eliminar seus ganhos. Se você tem um pagamento de hipoteca de $ 2.500 e está pagando uma taxa de processamento de 2,85%, são $ 71,25 de cada vez.

As taxas de recompensa do cartão de crédito variam de acordo com o emissor, mas é raro que excedam o custo dessa taxa. Uma exceção é o bônus de inscrição do cartão de crédito. Se colocar um pagamento único de hipoteca em seu cartão ajudasse você a cumprir um requisito de gasto mínimo para um bônus generoso que excede em muito a taxa, isso poderia fazer sentido.

O CUSTO DE JUROS
Colocar o pagamento da hipoteca em um cartão de crédito pode resultar em taxas caras de juros se você não pagar a fatura do cartão de crédito integralmente todos os meses. A despesa de longo prazo de carregar grandes saldos contínuos facilmente eliminaria quaisquer recompensas que você pudesse ganhar.

EFEITO EM SUAS PONTUAÇÃO DE CRÉDITO
Fazer um pagamento de hipoteca com seu cartão de crédito provavelmente ocupará uma parte significativa de seu limite de crédito e aumentará sua taxa de utilização de crédito , sua dívida total em comparação com seus limites de crédito totais. Esse número tem um impacto significativo em sua pontuação de crédito e, de maneira ideal, você deseja manter o índice baixo, geralmente 30% ou menos. Um pagamento de hipoteca chegando a milhares de dólares não ajudará.

 

Considere um exemplo: suponha que você tenha um limite de $ 10.000 no cartão de crédito que deseja usar para pagar sua hipoteca. Digamos que você já tenha um saldo de $ 2.000 naquele cartão e que o pagamento da hipoteca seja de $ 2.500. Colocar esse pagamento no cartão pode elevar a utilização do crédito para 45%. Adicione mais transações e sua utilização de crédito continuará aumentando.

Se você planeja fazer pagamentos de hipotecas com seu cartão de crédito, considere solicitar um aumento do limite de crédito de seu emissor para minimizar o impacto em sua pontuação de crédito.

Obstáculos para pagar uma hipoteca com cartão de crédito
Parece que as estrelas precisam se alinhar para que você possa fazer o pagamento da hipoteca com seu cartão de crédito. A rede do seu cartão, o emissor do cartão e o credor hipotecário precisam dar luz verde para que o pagamento da hipoteca seja realizado com êxito. Cada parte tem suas próprias regras.

Por exemplo, o Visa permite que os credores hipotecários aceitem pagamentos com cartão de débito e pré-pago Visa; Mastercard permite o uso de cartões de débito e crédito para pagamentos de hipotecas.

Mas alguns emissores de cartão de crédito não permitem o pagamento de hipotecas. Os cartões de crédito do Bank of America, por exemplo, não podem ser usados ​​para pagar uma hipoteca. Os titulares de cartão de crédito do Wells Fargo podem ter mais sorte; seus cartões podem ser usados ​​para pagar uma hipoteca, desde que o credor hipotecário os aceite.


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